1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
54.9万円/㎡
前年比-22.2%
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パインコート松屋町
大阪府大阪市中央区松屋町
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩2分
1998年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,380万円
43.5万円/㎡
837
1,865
2,894
3,922
AI査定結果
推定相場価格
2,380万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,894万円
34.1万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パインコート松屋町
2,088万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 54.67㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,090万円 | 37.8万円 | 7階 | 55.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/07/28 | 1,090万円 | 61.3万円 | 11階 | 17.79㎡ | 1K | - |
| 2024/05/17 | 1,536万円 | 27.8万円 | 3階 | 55.24㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/19 | 1,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 54.67㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/23 | 980万円 | 55.5万円 | 11階 | 17.67㎡ | 1R | - |
| 2023/12/18 | 920万円 | 45.9万円 | 1階 | 20.03㎡ | 1K | - |
| 2023/06/04 | 1,480万円 | 26.2万円 | 10階 | 56.43㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | パインコート松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 2,088万円 | 38.2万円 | 54.67㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション谷町九丁目 大阪市中央区瓦屋町三丁目 | 谷町九丁目駅7分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 1階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2023/07/10 | ルイシャトレ高津 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅6分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して30.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | パインコート松屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |